RESUMEN
- Actualizado en:
- abril 1, 2025
- 47.300 m2
DESCRIPCIÓN
Terreno en Villamayor de Armuña, a 3 km de Salamanca
Ref.: 01521 – Precio mediante Información Personalizada.
Se ofrece un terreno de unos 47.300 m², ideal para desarrollos industriales o empresariales. Ubicado estratégicamente en Villamayor, junto a la carretera SA-300 y a tan solo 3 km de Salamanca, este terreno combina una ubicación privilegiada con excelente conectividad, cercano a las vías: A-66 «Autovía de la Ruta de la Plata», conecta Gijón, en Asturias, con Sevilla, en Andalucía. A-62 «Autovía de Castilla», une Burgos con la frontera portuguesa en Fuentes de Oñoro. SA-665 y SA-300 carreteras autonómicas en la provincia de Salamanca que conectan localidades y municipios dentro de dicha provincia.
Villamayor destaca por contar con un CAMPO DE GOLF con 18 hoyos, cafetería restaurante, pista de pádel y de tenis, etc, también cuenta con un Parque Científico y Tecnológico que fomenta la innovación y el desarrollo (I+D+I), junto a la conexión con el Puerto Seco internacional de Salamanca, lo que lo convierte en un núcleo logístico de gran relevancia para empresas que buscan operar a nivel nacional e internacional.
Características destacadas:
• Uso de suelo terciario para uso industrial.
• Viabilidad administrativa garantizada, con proyecto base y planos validados por el ayuntamiento.
• Infraestructura disponible: suministro eléctrico, agua potable y saneamiento en las inmediaciones.
• Coeficiente del 50% construido, distribuido en dos alturas, con el resto destinado a aparcamiento, viales internos y accesos.
• Gran flexibilidad para adaptar el diseño según las necesidades del inversor o empresa interesada.
Oportunidad Única de Inversión ya que el terreno presenta una flexibilidad excepcional para adaptarse a múltiples usos, respondiendo a las demandas del mercado y maximizando su rentabilidad. Entre las opciones de desarrollo más destacadas, se incluyen:
1. Centro Comercial y de Ocio Integrado:
• Tiendas ancla: Grandes superficies de alimentación y retail.
• Zonas de entretenimiento: Cine, boleras, áreas recreativas familiares y restaurantes.
• Espacios comerciales: Tiendas de moda, tecnología y servicios complementarios.
• Zona al aire libre: Espacios verdes y áreas de esparcimiento que complementen la oferta de ocio.
2. Alojamiento y Hospedaje:
Dada su ubicación estratégica, el terreno tiene un enorme potencial para desarrollar infraestructuras de alojamiento que complementen las actividades económicas y comerciales de la zona:
• Hoteles de categoría media y alta: Dirigidos a viajeros de negocios, turistas y trabajadores desplazados.
• Apartamentos turísticos o residenciales: Opciones de corta y larga estancia, ideales para profesionales vinculados al Parque Científico y Tecnológico de Villamayor.
• Residencias de estudiantes: Enfocadas en la comunidad académica y de investigación de Salamanca y su entorno.
3. Espacios Residenciales Exclusivos:
• Viviendas adaptadas al mercado de alta demanda de Villamayor, con diseño moderno y sostenible, ideales para profesionales o familias atraídas por la proximidad a Salamanca y el parque tecnológico.
Villamayor se encuentra en una etapa de fuerte expansión urbana, con la construcción proyectada de más de 800 viviendas. Esto supone un incremento significativo de la demanda de servicios, tanto comerciales como de ocio.
Ventaja del uso combinado:
El desarrollo de alojamiento junto con espacios comerciales y empresariales crea un ecosistema económico autosuficiente, maximizando la ocupación y la rentabilidad del proyecto. Además, se alinea con el crecimiento demográfico de Villamayor y la tendencia de expansión urbana sostenible.
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